Investir dans l'Immobilier pour les nuls - 10 stratégies gagnantes

Indispensable pour investir efficacement en fonction de vos priorités !Acheter pour louer, pour préparer sa retraite, pour défiscaliser, pour ses enfants... Chaque objectif d'investissement immobilier appelle une stratégie spécifique.Ce livre audio propose des approches éprouvées pour investir intelligemment, en fonction de ses besoins personnels, de sa situation financière et de ses ambitions patrimoniales. Il vous guide pas à pas dans vos choix, en mettant en avant les avantages, les précautions à prendre... et les risques à éviter.Découvrez :Stratégie #1 : Comment acheter sa résidence principaleStratégie #4 : Comment acheter pour transmettre à ses enfantsStratégie #7 : Comment acheter pour rentabiliser son bienStratégie #9 : Comment acheter pour télétravailler ou passer des vacancesStratégie #10 : Comment acheter (même un bien atypique) pour assouvir une passionTable des matières :À propos de l'autriceIntroductionPourquoi ce livre ?Comment ce livre est organiséPremière partie : L'immobilier pour assurer sa sécuritéDeuxième partie : L'immobilier pour protéger ses prochesTroisième partie : L'immobilier pour gagner de l'argentQuatrième partie : L'immobilier pour le plaisirLes icônes utilisées dans ce livrePartie 1 : Acheter pour assurer sa sécuritéStratégie 1 - Acheter sa résidence principaleEn quoi est-ce une stratégie gagnante ?Cesser de payer un loyer à fonds perdusÉviter la précaritéFinancer ses vieux joursTransmettre un patrimoine à ses enfants (ou ses petits-enfants)Se forcer à épargnerComment en faire une stratégie gagnante ?Bien choisir l'emplacement, l'emplacement et l'emplacementS'informer sur le marché immobilierEstimer correctement son budget dès le départObtenir son crédit et ne pas passer à côté des aides à l'accessionLimiter les risques autant que possibleStratégie 2 - Acheter en prévision de sa retraiteEn quoi est-ce une stratégie gagnante ?Les revenus diminuent et il devient difficile de payer un loyerUne fois à la retraite, il est très difficile, voire impossible d'emprunterOn peut adapter son logement en fonction de ses besoinsAcheter pour bénéficier de revenus complémentairesFinancer la dépendanceComment en faire une stratégie gagnante ?Ne pas se tromper de destinationBien choisir entre maison et appartementPrendre en compte les différents âges de la retraite et ne pas craindre les travaux d'adaptation du logementPartie 2 : Acheter pour protéger ses prochesStratégie 3 – Acheter pour protéger son conjointEn quoi est-ce une stratégie gagnante ?Doter son conjoint d'un élément de patrimoine substantielProtéger son conjoint et ses enfants en cas de décès ou d'invaliditéUn complément de revenus régulierUn avantage fiscalInvestir avec un petit budgetAcheter sur le long terme et payer moins cherComment en faire une stratégie gagnante ?Bien s'assurer de son régime matrimonialAcheter le bon bien et ne pas sous-estimer les risques de travauxNe pas s'y prendre trop tard